Начало » Общение » Разговоры на отвлеченные темы » а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру)
| а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130661] |
Пн, 08 Сентябрь 2008 14:53  |
Romashka
Сообщений: 92
Зарегистрирован: Ноябрь 2007
Географическое положение: МОСКВА
Карма: 0
|
Немного написал(а) |
|
|
|
Знакомые продают квартиру в симферополе и у них на руках около 37-40 000 долларов.за эти денежки они хотят купить в ближайшем подмосковье квартирку,желательно рядом недалеуко от церкви.реально ли?реутов,орехово зуево...может что еще? до 50 000 думаю потянут,денег в обрез,люди не богатые мягко говоря.может у кого есть возможность помочь или кто может в какой фирме работает? подскажите плиз...
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130667 является ответом на сообщение #130661] |
Пн, 08 Сентябрь 2008 15:08  |
Ольга Евгеньевна
Сообщений: 3204
Зарегистрирован: Октябрь 2007
Географическое положение: Подмосковье
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
Я не риэлтор, я просто из Подмосковья. Из дальнего (80 км). У нас цены от 2000 долларов за квадрат и выше. А в ближнем - гораздо больше. Спрос большой. Знакомые купили в Звенигороде (это около 40 км) двушку за 120 тысяч $, 50 квадратов, и это новый дом (то есть, пустая коробка, где надо еще капремонт делать). А на вторичном рынке жилье еще дороже.
[Обновления: Пн, 08 Сентябрь 2008 15:10] Известить модератора |
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130696 является ответом на сообщение #130661] |
Пн, 08 Сентябрь 2008 16:14 |
ЕленаСм
Сообщений: 556
Зарегистрирован: Июнь 2007
Географическое положение: Ростов-на-Дон...
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
Я не риэлтор, но подскажу один оригинальный вариант. Просто сами не так давно решали жилищный вопрос, а честозаработанных грошей было мягкоговоря маловато . И знакомые наши в таком же положении были, и мы делились всеми возможными вариантами.
Этот вариант подходит, если голый участок можно купить не очень дорого, а на нём построиться нужно. Есть сейчас метод: дом собирают как конструктор, быстро, месяца за два. Только фундамент заливают, туда крепится каркас, а на него все "нанизывается". Дома, вроде достаточно прочные и тёплые и гораздо дешевле обычных (от 8000 руб. за квадратный метр). Узнайте, в ваших местах тоже должны бы быть такие строительные фирмы. Нам правда этот вариант не пригодился, поэтому во всех деталях проконсультировать не могу.
Наши друзья всерьёз рассматривали этот вариант, смутило предупреждение фирмы, что через 50 лет нужно проводить проверку фундамента и крепленийи и возможно потребуется кап. ремонт (а возможно и не потребуется). Но вообще, по-моему, это ещё ничего. Через 50 лет любой дом может потребовать ремонта.
[Обновления: Пн, 08 Сентябрь 2008 16:21] Известить модератора |
|
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130712 является ответом на сообщение #130711] |
Пн, 08 Сентябрь 2008 16:49 |
ЕленаСм
Сообщений: 556
Зарегистрирован: Июнь 2007
Географическое положение: Ростов-на-Дон...
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
|
Ольга Евгеньевна писал(а) Пнд, 08 Сентябрь 2008 16:43В Подмосковье цены на землю очень высоки. Всей имеющейся суммы не хватит.
для Елены: вот здесь можно многое найти http://www.ivd.ru/
Спасибо большое, но мне сейчас уже не надо. Скорее просто интересно, для общего развития, отзывы. И может кому-то пригодится!
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130743 является ответом на сообщение #130661] |
Пн, 08 Сентябрь 2008 19:13 |
Riona
Сообщений: 3120
Зарегистрирован: Июнь 2008
Географическое положение: Moscow
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
|
Цитата:они хотят купить в ближайшем подмосковье квартирку,желательно рядом недалеуко от церкви.реально ли?
Нет, нереально, к сожалению...
Я тоже не риэлтор, но в последние 3 месяца регулярно просматриваю объявления о продаже квартир, домов, участков на разных сайтах, в газетах...
Вы тоже можете посмотреть цены на www.irr.ru и www.slando.ru, например.
К тому же близость церкви подразумевает не далекую окраину населенного пункта, что тоже увеличивает в разы стоимость жилья...
И Вашим знакомым нужно еще быть крайне осторожными при покупке: их недостаточные знания рынка жилья, цен на нем и районов, где они хотели бы приобрести жилье могут сыграть на руку мошенникам, которых на рынке недвижимости жилья Подмосковья огромное количество...
О способах обмана тоже можно узнать из Интернета...
Я за 3 месяца раз 5 встречалась с продавцами... Двое из них показались мне явными мошенниками: действовали по широко известным схемам.
В результате я приобрела еще больший опыт и повеселилась от души, но наивные люди вполне могут заглотить наживку...
Схема дорог вокруг Москвы напоминает паутину. Цены на квартиры, дома и участки земли ниже там, где нет хороших дорог...
Где есть хорошее ЖД-сообщение и основные шоссе, цены очень высокие до 200 км от Москвы...
Вашим знакомым прежде всего нужно очень хорошо изучить Подмосковье, чтобы решить вопрос продажи/покупки...
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130746 является ответом на сообщение #130696] |
Пн, 08 Сентябрь 2008 20:14 |
Тальяна
Сообщений: 671
Зарегистрирован: Декабрь 2006
Географическое положение: г.Москва
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
Строили дачу, зять тоже свою достраивает. Притакой технологии, что описывает Елена ремонтировать придется раньше, чем через 50 лет. Фундамент заделывается на глубину промерзания-1,4-1,7. Фирмы, что обольщаются теплой зимой-посылайте подальше. Далее фундамент должен год выстояться, а только потом начинают строить. Далее-коммуникации. Подключить свет, газ может обойтись чуть меньше стоимости дома, а то и столько же. Если пишут о продаже участка-свет, газ по переметру, готовьте денюжку.
[Обновления: Пн, 08 Сентябрь 2008 20:16] Известить модератора |
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130747 является ответом на сообщение #130661] |
Пн, 08 Сентябрь 2008 20:16 |
Тальяна
Сообщений: 671
Зарегистрирован: Декабрь 2006
Географическое положение: г.Москва
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
|
Romashka писал(а) Пнд, 08 Сентябрь 2008 14:53Знакомые продают квартиру в симферополе и у них на руках около 37-40 000 долларов.за эти денежки они хотят купить в ближайшем подмосковье квартирку,желательно рядом недалеуко от церкви.реально ли?реутов,орехово зуево...может что еще? до 50 000 думаю потянут,денег в обрез,люди не богатые мягко говоря.может у кого есть возможность помочь или кто может в какой фирме работает? подскажите плиз...
Рассчитывать только на эти деньги не реально. Либо очень дальнее Подмосковье, либо области, граничащие с Москвовской. Но чудеса бывают.
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130908 является ответом на сообщение #130746] |
Вт, 09 Сентябрь 2008 07:02 |
Елизавета Бам
Сообщений: 5554
Зарегистрирован: Март 2008
Географическое положение: Лучший город ...
Карма: 0
|
Мне тут нравится
Солана |
|
|
|
Тальяна писал(а) Пнд, 08 Сентябрь 2008 20:14Строили дачу, зять тоже свою достраивает. При такой технологии, что описывает Елена ремонтировать придется раньше, чем через 50 лет. Фундамент заделывается на глубину промерзания-1,4-1,7. Фирмы, что обольщаются теплой зимой-посылайте подальше. Далее фундамент должен год выстояться, а только потом начинают строить. Далее-коммуникации. Подключить свет, газ может обойтись чуть меньше стоимости дома, а то и столько же. Если пишут о продаже участка-свет, газ по периметру, готовьте денюжку.
Разрешите поправить.
Фундаменты бывают разные. Не всегда есть необходимость делать массивную ленту на глубину промерзания.
Что касается того, что:"... фундамент должен год выстояться, а только потом начинают строить", это классическая и очень почему-то распространённая ошибка. Наоборот, не надо оставлять фундамент без нагрузки. Сила давления дома хоть в какой-то мере компенсирует мощную выталкивающую силу пучинистых грунтов (а они у нас, в Подмосковье, увы, почти повсеместно таковы.)
|
|
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130961 является ответом на сообщение #130924] |
Вт, 09 Сентябрь 2008 10:55 |
Елизавета Бам
Сообщений: 5554
Зарегистрирован: Март 2008
Географическое положение: Лучший город ...
Карма: 0
|
Мне тут нравится
Солана |
|
|
|
Ольга Евгеньевна писал(а) Втр, 09 Сентябрь 2008 08:40Короче говоря, шансов с такими деньгами на приобретение жилья в Подмосковье практически нет.
А зачем им Подмосковье? Есть другие области, граничащие с Московской. Там может быть дешевле.
Дело не в названии области, а в удалённости от Москвы. Например, в местах, где у нас дача, а это самое начало Калужской области, где-то 75 км от МКАД, по ценам ничуть не уступают Московской области.
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #130996 является ответом на сообщение #130661] |
Вт, 09 Сентябрь 2008 11:48 |
ЕленаСм
Сообщений: 556
Зарегистрирован: Июнь 2007
Географическое положение: Ростов-на-Дон...
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
|
Если очень нужно в Московскую область, а денег на нормальную квартиру явно не хватает, то нужно что-то придумывать, жертвовать какими-то удобствами. Например:
1) Купить хотя бы одну-две сотки земли и на ней что-то соорудить, типа как я выше писала. В это дело придётся вложить немало сил и времени, чтобы всё это привести в нормальное жилое состояние. Придётся мириться со временными неудобствами. Особенно вариант подходит, если в семье есть мужчина владеющий строительными специальностями, трудолюбивый и вся семья готова помогать.
2) Не знаю, есть ли в Подмосковье вообще такие места, ну деревни, окраины дачные, но с пропиской, где жильё в разы дешевле чем в городах. Что бы можно было на работу как-то в город добираться. Церкви рядом не будет по определению, как, возможно, и больницы, магазинов, рынка, дорог нормальных и т.д. Зато очень дешевое жильё. Такие места, кстати у нас довольно быстро заселяются, с каждым годом благоустраиваются и соответственно перестают быть дешевыми. Предполагаю, что в Подмосковье таковых, дешёвых, могло уже и не остаться.
3) Приобрести квартиру в ипотеку, имеющиеся деньги использовать как первоначальный взнос. Но чтобы местные банки предоставили этот кредит нужно же будет, скорее всего, поработать несолько месяцев в этом районе, на съёмной квартире, что-ли. И при этом что-бы имеющаяся сумма не обесценилась. Может пока не продавать жильё в Симферополе, а временно сдать его. Вобщем всё обдумать нужно. А потом годами кредит выплачивать.
Эти и многие другие варианты мы ещё совсем недавно обдумывали, когда снимали жилье и мечтали хоть о каком-нибудь, но собственном . Может и Ваши знакомые что-то подобное для себя решат.
А если хочется сразу купить без проблем квартиру, тогда, видимо, в Подмосковье не получится, к сожалению.
|
|
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #131170 является ответом на сообщение #130661] |
Вт, 09 Сентябрь 2008 17:36 |
Рори
Сообщений: 833
Зарегистрирован: Декабрь 2007
Географическое положение: Ростов-на-Дон...
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
|
Печально, но по жизни всем приходится "танцевать от печки"
Квартиру, конечно, нереально
Только землю где-нибудь в глухой деревне. Будет на этой земле "избушка на курьих ножках"-замечательно. Дальше-думать, строить и.т.п.
А они точно-преточно хотят в Подмосковье? Пусть учитывают, что условия будут похуже, чем они привыкли. Семья выдержит? Житейская неустроенность иногда здорово на нервы действует. Климат другой. Отопление с такими деньгами будет 99% печное. Вода-в колодце. Из симферопольской квартиры в подмосковный домишко Тяжеловато придется.
Варианты с ЮФО не рассматривают ваши знакомые?
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #131216 является ответом на сообщение #130661] |
Вт, 09 Сентябрь 2008 21:28 |
Romashka
Сообщений: 92
Зарегистрирован: Ноябрь 2007
Географическое положение: МОСКВА
Карма: 0
|
Немного написал(а) |
|
|
|
у инком недвижимости прямо в москве есть за 40 000 долларов хатка...странно...цены то миллионы..то не очень дорого...ну чудеса бывают и то,что невозможно человекам,возможно Богу,если на то Его Воля будет.я так считаю.не то что я хочу,а как Бог даст:)))
|
|
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #131262 является ответом на сообщение #130661] |
Вт, 09 Сентябрь 2008 23:38 |
Еленочка
Сообщений: 639
Зарегистрирован: Август 2007
Географическое положение: Москва
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
|
Квартира в Мосве за 40 000 - нереально абсолютно. Это вполне может быть какая-то часть квартиры, то есть доля. Читайте объявления внимательно.
За 40-50 тысяч, может быть, получится купить однушку где-нибудь в Туле. И то, скорее всего, с ипотекой. Сейчас очень дорого
|
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #131686 является ответом на сообщение #131216] |
Чт, 11 Сентябрь 2008 11:27 |
Рори
Сообщений: 833
Зарегистрирован: Декабрь 2007
Географическое положение: Ростов-на-Дон...
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
Romashka писал(а) Втр, 09 Сентябрь 2008 21:28у инком недвижимости прямо в москве есть за 40 000 долларов хатка...странно...цены то миллионы..то не очень дорого...ну чудеса бывают и то,что невозможно человекам,возможно Богу,если на то Его Воля будет.я так считаю.не то что я хочу,а как Бог даст:)))
В комплекте с такими дешевыми вариантами обычно идут веселые хохмы типа не до конца поделенного наследства, не включенных в приватизацию детей (в т.ч. детдомовских), "темных" доверенностей, периодически всплывающих неучтенных собственников (к примеру, отсиживают они свои 25 лет, и не в курсе, что родня фокус обстряпала и хатку продала )...
[Обновления: Чт, 11 Сентябрь 2008 11:34] Известить модератора |
|
|
|
| Re: а среди нас есть риелторы?(купить-продать квартиру) [сообщение #131770 является ответом на сообщение #131216] |
Чт, 11 Сентябрь 2008 13:40 |
Riona
Сообщений: 3120
Зарегистрирован: Июнь 2008
Географическое положение: Moscow
Карма: 0
|
Мне тут нравится |
|
|
|
Цитата:прямо в москве есть за 40 000 долларов хатка
НЕ ВЕРЬТЕ!
Даже после пожара, даже малюсенькую комнатульку за эти деньги сейчас не купить!
Да еще через агенство: вот уж где семь шкур дерут за услуги!
А ИНКОМу я бы и с реальной ценой не доверилась: о них можно найти отрицательные отзывы в Интернете...
|
|
|
|
Переход к форуму:
Текущее время: Пт ноя 01 06:30:34 MSK 2024
Общее время, затраченное на создание страницы: 0.01447 секунд
|
Правоверие
Участники
Поиск
F.A.Q.
Регистрация
Вход
Начало
